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Allan (26780)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.95 m²

1
822 m²
1
278 000 €
Réf 31

À découvrir sur la charmante commune de Allan, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent les déplacements au quotidien pour les enfants scolarisés sur Montélimar.

La maison se compose d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un double séjour offrant un bel espace de vie convivial avec cheminée et de trois chambres,

Un garage complète le bien pour plus de praticité.

Un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos projets.

Cette maison pleine de charme attend simplement un petit coup de neuf pour débuter une nouvelle vie et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre agréable et recherché à moins de 10 minutes de Montélimar.

Photos 4 et 6 non contractuelles, à caractère d’ambiance.

Contactez-nous vite pour la visiter !

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire...et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 040 € et 6 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,95 m²
  • terrain 822 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1968
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 278 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 167 €

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