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Montélimar (26200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.5 m²

1
Balcon
1
79 000 €
Réf 20260206

À Montélimar, dans la résidence Le Vivarais, appartement T3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, idéal pour un investissement locatif rentable.

Le logement est vendu loué avec un locataire en place, offrant une rentabilité supérieure à 8 %. Revenus immédiats et placement sécurisé.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et de deux balcons. Une cave complète le bien.

Possibilité d’accompagnement et de gestion locative après l’acquisition pour un investissement clé en main et sans contrainte.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Visite virtuelle sur demande.

Photos 1 et 4 non contractuelles, à caractère d’ambiance.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 116 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,50 m²
  • carrez 62,50 m²
  • séjour 24,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9 m²
  • chambre 9.12 m²
  • chambre 9.53 m²
  • salon/sejour 24.15 m²
  • entrée 2.55 m²
  • Dégagement 4.27 m²
  • salle de bain 3.88 m²
  • cave 7.66 m²
  • balcon 1.84 m²
  • balcon 1.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 82
  • Nombre de lots 147
  • Quote part annuelle des charges 1 048 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 782 €

Autour du bien

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