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Montélimar (26200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

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99 000 €
Réf 20260605

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Montélimar, dans l'agréable rue piétonne Pierre Julien, découvrez ce bel appartement traversant de plus de 70 m².

Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère. Le magnifique escalier dessert ce cocon plein de cachet et fait rapidement oublier l'absence d'ascenseur.

L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Il se compose d'une belle cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, véritable pièce de vie conviviale, d'un salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les atouts de la vie citadine, avec le charme et l'authenticité du centre historique.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 12
  • Nombre de lots 19
  • Quote part annuelle des charges 800 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Taxe foncière annuelle 450 €

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