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Montélimar (26200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98.79 m²

1
97 850 €
Réf 20250402

Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux vous séduira par son cachet et sa vue dégagée sur les paysages de l’Ardèche.

Il se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée.

Le petit plus qui fait toute la différence : une chambre sous combles d’environ 20 m² au sol, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.

L’appartement bénéficie également d’un fort potentiel pour une location saisonnière, grâce à son charme unique.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.

Visite virtuelle disponible sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,79 m²
  • carrez 78,52 m²
  • séjour 25,11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (autre)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 420 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 97 850 €
Charges 35 €
Taxe foncière annuelle 650 €

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