SOUS COMPROMIS Situé au dernier étage d’un immeuble de charme, ce bel appartement lumineux saura vous séduire par son charme et sa vue imprenable sur les paysages de l’Ardèche.
Vous y découvrirez un séjour cosy, une cuisine indépendante, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, alliant confort et modernité.
Un atout supplémentaire : une pièce sous combles d’environ 20 m² au sol, idéale pour aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Avec son cachet, sa luminosité et son emplacement, cet appartement offre également un excellent potentiel pour de la location saisonnière.
Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble. Appelez-nous au 04 75 92 23 40 pour plus de renseignements.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montélimar (26200)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98.79 m²
97 850 €
Réf
20250402
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 98,79 m²
- carrez 78,52 m²
- séjour 25,11 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1800
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : air pulsé (autre)
- exposition Ouest
- 2 niveau(x)
- 3ème étage
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 5
- Nombre de lots 5
- Quote part annuelle des charges 420 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
97 850 €
Charges
35 €
Taxe foncière annuelle
650 €
