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Montélimar (26200)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

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92 000 €
Réf 20260402

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L’EVIDENCE IMMOBILIER

Duplex au cœur de Montélimar avec vue sur le château

Situé en centre-ville de Montélimar, ce duplex offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante.

La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’une belle vue sur les toits de Montélimar et le château. Le séjour bénéficie d’un joli parquet qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie.

À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit.

Autre atout : la toiture de la copropriété est actuellement en cours de réfection, avec isolation, un chantier important déjà engagé.

Une cave complète également ce bien.

Un appartement agréable et lumineux, avec le charme d’un duplex, une jolie vue et la vie du centre-ville à portée de main.

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.

Contactez-nous vite au 04.75.92.43.40 pour prendre rendez-vous.

Visite virtuelle sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 9
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 1 077 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 92 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 845 €

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