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Montélimar (26200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.57 m²

1
327 m²
1
249 500 €
Réf 20261020

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER

Située à Montélimar, découvrez cette agréable villa récente de plain-pied, construite selon les dernières normes RE 2020, offrant un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 367 m², cette maison fonctionnelle et bien pensée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit dispose de deux chambres, d'un grand dressing et d'une salle d'eau.

Un garage complète l'ensemble.

Construite récemment, la maison bénéficie encore de la garantie décennale du constructeur, un véritable atout pour acheter en toute sérénité.

Un bien qui coche de nombreuses cases : plain-pied, faible consommation énergétique, entretien extérieur maîtrisé et garanties récentes.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement confortable pour profiter pleinement de votre retraite ou un investissement locatif, cette villa mérite toute votre attention !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,57 m²
  • carrez 80,57 m²
  • terrain 327 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.16 m²
  • chambre 10.58 m²
  • dressing 4.66 m²
  • salon/sejour 36.14 m²
  • WC 1.85 m²
  • cellier 6.39 m²
  • Sde 5.62 m²
  • garage 17.76 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix net vendeur 235 777,50 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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