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Espeluche (26780)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

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306 500 €
Réf 202523

Charmante maison de village au cadre de vie agréable, aménagée sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage ainsi qu’une véranda attenante, offrant un bel espace pouvant être aménagé en cuisine d’été. Cet espace donne accès à une agréable cour intérieure, véritable havre de paix, agrémentée d’une piscine hors-sol semi-enterrée — idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage supérieur, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un WC indépendant vient compléter cet espace nuit.

Cette maison offre un cadre intimiste et calme au cœur du village, avec des prestations appréciables telles que le grand garage, la cour intérieure et la piscine.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble. Appelez-nous au 04 75 92 23 40 pour plus de renseignements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 306 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 875 €

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