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Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

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265 000 €
Réf 20250411

Ensemble immobilier avec maison principale et espace indépendant – Un lieu de vie modulable et plein de charme

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et polyvalent, idéal pour accueillir une famille, exercer une activité indépendante ou recevoir en toute autonomie.

La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un salon indépendant, de deux chambres, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un espace créatif. Les volumes sont harmonieux et bien agencés, offrant confort et convivialité au quotidien.

Un espace indépendant, relié à la maison par une agréable terrasse propice à la détente, complète ce bien. Il dispose de sa propre pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une pièce supplémentaire isolée : l’endroit idéal pour un atelier artistique, un studio musical ou un espace de travail au calme.

Ce bien rare allie polyvalence, authenticité et potentiel. Il saura s’adapter à vos projets de vie, qu’ils soient familiaux, professionnels ou artistiques.

Visitez cet ensemble immobilier… et laissez-vous séduire.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble. Appelez-nous au 04 75 92 23 40 pour plus de renseignements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 174 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 860 €

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