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Allan (26780)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 188 m²

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1665 m²
750 000 €
Réf 20260613

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER

Et si votre prochaine maison vous offrait des vacances... toute l'année ?

Imaginez rentrer chez vous après une journée de travail, plonger dans votre piscine face à une vue dégagée et profiter du calme absolu, à seulement 15 minutes de Montélimar.

Nichée sur les hauteurs d'Allan, cette villa contemporaine de 188 m² offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre.

Sa vaste pièce de vie s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de chaque instant. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m². À l'extérieur, la vue dominante, sans aucun vis-à-vis, accompagne chaque moment de la journée.

Le terrain paysagé de 1 665 m² accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un gîte indépendant de 36 m², idéal pour recevoir vos proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

Les photos sont belles... mais elles ne racontent ni le silence, ni la lumière, ni le sentiment de sérénité que l'on ressent en découvrant cette propriété.

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi cette maison est différente des autres. Contactez-nous pour la découvrir.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 1 665 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 35 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • cellier 11 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 5 m²
  • WC 1.1 m²
  • Dégagement 4 m²
  • entrée 3.3 m²
  • Suite parentale 40 m²
  • Dégagement 6 m²
  • garage 14 m²
  • garage 14 m²
  • garage
  • Gîte 28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Autour du bien

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