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Allan (26780)

Mas 12 pièce(s) 6 chambre(s) 294 m²

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4769 m²
420 000 €
Réf 20250522

SOUS OFFRE

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Au cœur de la campagne drômoise, dans un environnement paisible et authentique, se dévoile cette superbe propriété en pierre datant du début du XIXe siècle.

Offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle posséde un grand jardin et une grande terrasse bordés par un petit ruisseau, un cadre idyllique qui ne manquera pas de vous séduire. Son charme opère dès les premiers instants, tout comme les multiples possibilités d’aménagement qu’elle propose.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale accompagnée de son cellier et d’une cave, une vaste salle à manger et un salon chaleureux, séparés par un superbe escalier en pierre qui confère à l’ensemble une allure authentique.

À l’étage, quatre chambres avec parquets et cheminées jouxtent une grande pièce lumineuse, idéale pour créer une suite parentale, un second salon ou un atelier selon vos envies.

Le dernier niveau accueille plusieurs chambres supplémentaires, avec un coin d’eau, parfait pour recevoir famille ou invités en toute indépendance.

Une dépendance à rafraîchir avec entrée privative complète cette propriété. Composée d’un séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle constitue un atout idéal pour un projet locatif ou pour loger vos proches dans un espace dédié.

Un lieu empreint de caractère, à l’atmosphère sereine, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel à révéler.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble. Appelez-nous au 04 75 92 23 40 pour plus de renseignements.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 294 m²
  • carrez 277 m²
  • terrain 4 769 m²
  • séjour 54 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1817
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Sur Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.77 m²
  • cellier 7.19 m²
  • Salle d'eau 3.93 m²
  • cave 7.96 m²
  • WC 1.48 m²
  • buanderie 4.2 m²
  • Salon 26.93 m²
  • Salle à manger 25.25 m²
  • WC 2.98 m²
  • véranda 25.48 m²

Etage 1

  • Palier 1.54 m²
  • chambre 12.11 m²
  • chambre 13.9 m²
  • chambre 12.19 m²
  • chambre 12.65 m²
  • Dégagement 2.7 m²
  • Atelier 37.15 m²
  • salle de bain 5.18 m²
  • garage 50.64 m²

Etage 2

  • chambre 21.76 m²
  • chambre 19.37 m²
  • chambre 14.67 m²
  • chambre 12.34 m²
  • Atelier 28.83 m²
  • Salle d'eau 5.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 143 €

Autour du bien

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