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Allan (26780)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 188 m²

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1665 m²
750 000 €
Réf 20260613

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER

Dominant avec élégance les paysages d’Allan, dans un environnement à la fois confidentiel et recherché, cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare, où se conjuguent harmonieusement architecture contemporaine et nature préservée. Implantée en position dominante, la villa offre une vue panoramique spectaculaire, véritable œuvre vivante qui évolue au fil des heures et des saisons.

Développant plus de 180 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, pensée pour un confort absolu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s’étend naturellement vers les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. D’un côté, une suite parentale raffinée offre un espace intime et apaisant, tandis que l’autre aile accueille deux chambres supplémentaires accompagnées de leur salle d’eau, dans un esprit à la fois fonctionnel et élégant.

À l’extérieur, les terrasses en bois aux lignes épurées invitent à la détente et à la contemplation, tandis que la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, prolonge cette sensation de sérénité face à l’horizon. Chaque espace a été conçu pour sublimer la vue et offrir une expérience de vie tournée vers la nature, dans un calme absolu et sans vis-à-vis.

La propriété dispose également d’un gîte indépendant, idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager une activité locative. Un double garage ainsi qu’un grand cellier complètent les prestations de ce bien rare.

Cette adresse confidentielle séduira une clientèle en quête d’un lieu unique, alliant confort et panorama exceptionnel.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 1 665 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €

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