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Montélimar (26200)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 235 m²

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869 m²
480 000 €
Réf 20251002

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison aux volumes généreux offrant une surface totale d’environ 235 m², idéale pour une grande famille ou pour concrétiser de nombreux projets de vie.

Grâce à sa configuration et à ses espaces bien pensés, elle conviendra parfaitement pour une habitation bi-famille, l’exercice d’une profession libérale, un projet de gîte ou tout simplement pour accueillir une grande famille en quête de confort et d’espace.

Le charme des années 50 est toujours présent, avec de très belles prestations d’origine telles que le parquet ancien et les portes d’époque, apportant authenticité et cachet à l’ensemble.

La maison se compose d’un très beau séjour extrêmement lumineux, de 6 chambres, les pièces de vie ont toutes des volumes généreux, harmonieux et fonctionnels. L’ensemble est en état irréprochable, vous permettant de vous installer sans travaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de près de 900 m², soigneusement entretenu, ainsi que d’une agréable piscine 8 x 4, idéale pour les beaux jours. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et invitent à la détente.

Côté performance, le bien bénéficie d’une bonne efficacité énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un bien rare, alliant espace, luminosité, charme de l’ancien et multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 235 m²
  • terrain 869 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1952
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.41 m²
  • chambre 10.18 m²
  • chambre 11.23 m²
  • Couloir 7.11 m²
  • pièce à vivre 20.50 m²
  • Sde 3.63 m²
  • chambre
  • Couloir 8 m²

Etage 1

  • bureau 12 m²
  • salon/sejour 36.12 m²
  • entrée 11.45 m²
  • WC 1.8 m²
  • cuisine 18 m²
  • Salon 12 m²

Etage 2

  • chambre 18.75 m²
  • chambre 19.55 m²
  • Sde 5.15 m²
  • chambre 13.75 m²
  • Placard 1.27 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 5.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 062 €

Autour du bien

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