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Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

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5741 m²
495 000 €
Réf 27

À quelques minutes de Montélimar, cette propriété de caractère d’environ 150 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, avec un court de tennis qui séduira les amateurs de loisirs en plein air.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre généreusement sur une véranda baignée de lumière, véritable prolongement du salon vers le jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, devient un espace central pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains.

Pensée pour le quotidien, la maison dispose d’un garage attenant, d’un cellier pratique et d’une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, vous découvrirez un espace plus intime avec une chambre disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un solarium exposé plein soleil, parfait pour savourer des instants de détente en toute sérénité.

Entre tranquillité, espace et nature, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités.

Ce bien offre de belles opportunités de modernisation qui vous permettrons de créer un intérieur à votre image.

Photos 1 & 3 non contractuelles, crées par l'IA.

Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • carrez 149 m²
  • terrain 5 741 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Sur Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20.8 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 11.9 m²
  • bureau 6 m²
  • salle de bain 7 m²
  • entrée 11 m²
  • cellier 4.8 m²
  • cellier 3 m²
  • salle de bain 4.8 m²
  • garage 23 m²

Etage 1

  • chambre 12.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Autour du bien

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